ТОМСК, 27 фев - РИА Новости, Валерий Попадейкин. Росреестр не может запретить томичам строить многоквартирные дома на участках под индивидуальное строительство и не имеет полномочий для блокирования сделок по приобретению квартир в таких домах, сообщила в среду РИА Новости заместитель руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Росреестр) Елена Золоткова.
Власти Томской области неоднократно обозначали проблему возникновения новых многоквартирников, которые незаконно появляются на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Построенный многоквартирный дом, как правило, небольшой, разбивается на доли, которые продаются в виде квартир. В Томске с 2010 года по настоящее время выявлено 180 объектов самовольного строительства, 35 из которых построены на участках, предназначенных для ИЖС, и обладают признаками многоквартирных домов. По ряду объектов мэрия Томска подала иски в суд с требованием признать строительство зданий незаконным и снести их.
"У нас нет ни контрольных, ни надзорных функций. Мы проводим регистрацию, основываясь только на тех документах, которые нам предоставлены заявителем. Если есть кадастровый паспорт, то мы право обязаны зарегистрировать. Если все соответствует, то отказ будет необоснованным и будет обжалован в суде", - сказала в среду Золоткова.
По ее словам, собственнику никто не может запретить совершить любые действия со своим объектом. Если он (собственник) захочет поставить части объекта на кадастровый учет как квартиры, то он это сделает. И может, зарегистрировав право на ИЖС, произвести его отчуждение в долях любому количеству лиц.
"Увидеть, что это не индивидуальный дом, а многоквартирник, можно только на стадии постановки объекта на технический учет. Когда кадастровый инженер выезжает на место, осматривает объект, делает соответствующие замеры и оценивает технические параметры. И только кадастровый инженер может оценить, что вот этот конкретный объект вряд ли построен, чтобы там одна семья проживала. Это же видно, если в ИЖС 30 санузлов, например", - разъяснила собеседница агентства.
По информации агентства в середине марта в Томске по инициативе Росреестра и областной прокуратуры пройдет совещание, посвященное проблеме незаконно построенных многоквартирных домов.
